上海青年租房趨勢(shì)報(bào)告發(fā)布

張江莘莊前灘最受歡迎

日前，上海市青少年研究中心聯(lián)合自如租房發(fā)布《2025上海青年租房趨勢(shì)報(bào)告》，呈現(xiàn)滬上青年的居住選擇。數(shù)據(jù)顯示，2024年滬上租房青年人口呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，且整租平均租金有所下降，合租則保持穩(wěn)定。

據(jù)分析，整租租金下降受市場(chǎng)供需關(guān)系、經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化等因素影響，房東為吸引租客適當(dāng)降低租金；而合租租金穩(wěn)定，說(shuō)明其受眾群體廣泛且需求相對(duì)穩(wěn)定，青年出于經(jīng)濟(jì)成本考慮，對(duì)價(jià)格敏感，使得合租租金保持在較為平穩(wěn)的水平。

近年來(lái)青年租房渠道發(fā)生變化，但線上平臺(tái)仍是青年租房的主要渠道。2024年，63.05%的滬上租房青年通過(guò)專業(yè)住房租賃企業(yè)自有平臺(tái)租房；30.29%的滬上租房青年通過(guò)生活服務(wù)類互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)（如小紅書(shū)、閑魚(yú)等）租房，較2022年增長(zhǎng)了14.63個(gè)百分點(diǎn)。生活服務(wù)類互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)憑借精準(zhǔn)算法推送、高效種草模式、成熟轉(zhuǎn)租生態(tài)等，逐漸成為青年租房重要渠道。

此外，上海近九成租房青年傾向長(zhǎng)租。2022年—2024年，合租始終是滬上租房青年的主流選擇，但青年合租比例從76.75%略降至74.99%；整租占比逐漸上升，從23.25%增至25.01%。室內(nèi)環(huán)境舒適（79%）、周邊交通便利（72%）、房屋品質(zhì)高（67%）是城市租房群體關(guān)注的租房因素TOP3。

在上海，最受應(yīng)屆畢業(yè)生歡迎的租房區(qū)域TOP5為浦東新區(qū)、閔行區(qū)、靜安區(qū)、青浦區(qū)、楊浦區(qū)。具體而言，最受應(yīng)屆畢業(yè)生歡迎的租住生活圈TOP3為張江、莘莊、前灘。

（來(lái)源：解放日?qǐng)?bào) 記者 劉雪妍）

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