自2014年寶山區(qū)正式啟動“城中村”改造項目以來，第一輪改造6個項目動遷已完成，市政公建配套加快建設，新一輪“城中村”改造按照“成熟一個、啟動一個”的原則有序推進。值得一提的是，新一輪“城中村”改造動遷啟動僅一個多月，楊行老集鎮(zhèn)簽約率已超99%。未來，這些區(qū)域在迎來地區(qū)功能和生活品質提升的同時，也在創(chuàng)造發(fā)展空間新的增量。

據了解，上海市第一輪“城中村”改造共49個項目，其中寶山區(qū)有6個項目，分別為廟行鎮(zhèn)康家村、顧村鎮(zhèn)楊邢宅、大場鎮(zhèn)聯(lián)東村、大場鎮(zhèn)場中村、顧村老集鎮(zhèn)、楊行老集鎮(zhèn)（楊泰路西側等地塊）。共涉及土地4890畝，居農民3063戶、企業(yè)342家。除顧村楊邢宅采用土地儲備模式外，其余5個項目均采用合作改造模式。

作為楊行老集鎮(zhèn)第一輪“城中村”動遷改造的受益者，國慶前夕，許世峰一家三口搬入位于松蘭路507弄潤楊名邸的新家開啟新生活。環(huán)境臟亂差、安全隱患多、臺風下雨最難熬……這些過往的局促、艱苦一去不復返，孩子未來的婚房這下也有了著落。

自8月2日啟動楊泰路東側老集鎮(zhèn)“城中村”動遷簽約改造工作以來，東街村僅用一個多月的時間基本完成380余戶村民簽約，動遷簽約率99%，村民翹首以盼20余年的動遷工作終于向前邁出了重要一步。

前不久啟動改造的楊泰路東側核心地塊

東街村位于楊行老集鎮(zhèn)，是本輪楊行老集鎮(zhèn)“城中村”動遷改造核心地塊，全村占地面積約0.2平方公里，區(qū)域內現(xiàn)有6個村民小組（成善、井亭、曙光、沈橋、積安、羅宅），村內房屋大部分建造于上世紀80年代，普遍存在年久失修、基礎設施不全、衛(wèi)生狀況堪憂、環(huán)境面貌落后的情況。

隨“城中村”改造而來的還有新的發(fā)展空間。2017年啟動城中村改造的顧村老鎮(zhèn)，區(qū)域面貌已煥然一新：羅青灣新苑等一批動遷安置房竣工交付，約900戶居民入住新居；潘涇路、顧北路等建成通車；體育中心也將建成開放。顧村鎮(zhèn)相關負責人介紹說，老街上的儉豐織染廠將化身社區(qū)商業(yè)配套——顧村新天地，增強集體經濟“造血”功能。

大場場南村（龍珠苑）的舊貌、愿景

羅店鎮(zhèn)“城中村”的舊貌、愿景

據悉，今年，上海全市“城中村”改造的認定目標從3個調增為8個，寶山區(qū)計劃完成2個項目認定，目前1個項目胡莊村已完成項目認定，另有1個項目大場龍珠苑正在完善方案。

“十四五”期間，寶山將依據城市更新發(fā)展的總體目標，一方面加快對第一輪“城中村”改造的收尾工作，加快既有項目的市政公建配套設施建設，另一方面積極研究推進新一輪“城中村”改造項目，計劃共啟動實施7個“城中村”改造項目。

（來源：上海寶山）

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