老舊小區(qū)改造一頭牽著民生福祉，一頭連著城市發(fā)展。近年來，周家橋街道持續(xù)圍繞“加快打造現(xiàn)代化城區(qū)，著力創(chuàng)造高品質(zhì)生活”的目標(biāo)任務(wù)，加大老舊小區(qū)改造力度，把一幅幅施工“效果圖”變成幸福生活“實(shí)景圖”，讓幸福感在家門口“提檔升級(jí)”。其中，周家橋街道范北居民區(qū)便是一處縮影。

鐵路公房小區(qū)

鐵路公房小區(qū)位于長(zhǎng)寧路1120弄 ，緊鄰軌交地鐵3、4號(hào)線中山公園站，整體面貌呈狹長(zhǎng)形。小區(qū)建于1996 年，共有9排房屋，共432戶。

2020年，一輛承載了長(zhǎng)寧站（時(shí)稱梵皇渡站）歷史的“綠皮火車”車廂駛?cè)胄^(qū)?！熬G皮火車”命名為“護(hù)航號(hào)”，搭載了社區(qū)之家、社區(qū)舞臺(tái)、兒童活動(dòng)、健身步道等功能，為這個(gè)沒有公共活動(dòng)空間的老小區(qū)注入了新活力，也形成了以火車為核心的“社區(qū)文化”底蘊(yùn)。

2023年，小區(qū)正式啟動(dòng)精品改造。本著“改善居住環(huán)境，以人為本”的設(shè)計(jì)理念，小區(qū)在著力修繕建筑外觀及設(shè)施、充分利用小區(qū)內(nèi)的有限空間增設(shè)功能性空間、統(tǒng)一規(guī)劃停車位、增加綠化的同時(shí)，更多注入“火車”元素，力求營(yíng)造“舒適、安全、方便”的居住環(huán)境。

根據(jù)規(guī)劃方案，小區(qū)房屋外立面將采用暖黃色作為主基調(diào)，而每一幢居民樓根據(jù)原有特點(diǎn)，分類施策，比如，在毗鄰“綠皮火車”的63-66號(hào)樓 ，入戶門和信報(bào)箱設(shè)計(jì)都將融入“火車”元素。

此外，西北入口處空間較大，有條件增加場(chǎng)地性功能，為此，居民區(qū)將以“火車站臺(tái)”為設(shè)計(jì)靈感，新增文化長(zhǎng)廊休息座椅。而長(zhǎng)廊對(duì)面的圍墻，將通過呈現(xiàn)“火車頭”歷史長(zhǎng)河演變，增加小區(qū)火車文化宣傳氛圍。

中狄小區(qū)

中狄小區(qū)位于萬航渡路2032弄1-13號(hào)，北至萬航渡路，東臨凱旋路。小區(qū)建筑面積12419.52平方米，共有13個(gè)門洞，238戶居民。

2023年年初，小區(qū)完成了精品改造，除了房屋外立面、單元門頭、公共樓道修繕，小區(qū)大門、圍墻的改造及美化外，其最大的亮點(diǎn)便是在居民區(qū)開辟了兩個(gè)休閑、健身空間。

記者看到，全新打造的健身空間擁有五彩斑斕的地面，將這片有限的空間襯托得富有活力與朝氣。麻雀雖小五臟俱全，空間內(nèi)設(shè)置了多款健身器材，一旁的臺(tái)階上還貼心地鋪設(shè)了木質(zhì)座椅，成為老少同樂的活動(dòng)空間。

而在改造更新之前，這里是一片雜草叢生、無人管理的荒廢區(qū)域。考慮到小區(qū)空間有限，沒有一處休閑空間，范北居民區(qū)借著精品改造之機(jī)，在“螺螄殼里做道場(chǎng)”，新辟了這處健身場(chǎng)地。

在方案實(shí)施之前，居民區(qū)拿著設(shè)計(jì)圖紙，挨家挨戶上門征詢了居民的意見，尤其是毗鄰休閑點(diǎn)的3幢居民樓?！拔覀儗?duì)小區(qū)13幢居民樓里的所有在住居民進(jìn)行了意見征詢，同意率達(dá)到99%，得到了大部分業(yè)主的支持?！苯值拦芾磙k工作人員告訴記者。

此外，在小區(qū)入口處，由綠化帶改造而成的迷你休閑點(diǎn)，利用六角形元素，帶給居民眼前一亮的視覺效果。“迷你休閑點(diǎn)雖然小，但可以滿足老年居民下樓曬太陽、嘮家常的日常生活需求。”街道管理辦工作人員說道。

寧康小區(qū)

寧康小區(qū)是范北居民區(qū)第一批實(shí)施精品改造的小區(qū)，2022年，小區(qū)面貌發(fā)生了煥然一新的變化，也讓居民的生活日新月異。

寧康小區(qū)坐落在長(zhǎng)寧路1302弄73支弄，是建于1988年的售后公房小區(qū)，10棟多層建筑里，共有居民695戶。在精品小區(qū)改造期間，居民區(qū)充分踐行“全過程人民民主”的重要理念，牽頭成立了“工作坊”，征集居民對(duì)于改造更新的建議意見，推動(dòng)小區(qū)共建共治共享。

“在意見征集的過程中，居民區(qū)發(fā)現(xiàn)，居民對(duì)于在小區(qū)內(nèi)加裝充電樁的呼聲很高?！苯值拦芾磙k工作人員表示，于是，居民區(qū)在征得物業(yè)、業(yè)委會(huì)、居民代表一致同意后，協(xié)同建設(shè)單位、國(guó)家電網(wǎng)，在小區(qū)內(nèi)安裝了10個(gè)新能源充電樁。

如今，10個(gè)新能源電動(dòng)汽車充電樁順利投入運(yùn)營(yíng)，可同時(shí)供小區(qū)20輛新能源電動(dòng)汽車充電，1度電1.5元。此外，居民區(qū)還因地制宜規(guī)劃空間布局，盤活“邊角料”增加了13個(gè)停車位，使停車位總量達(dá)到59個(gè)，緩解了小區(qū)停車難的問題。

（來源：上海長(zhǎng)寧）

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