優(yōu)化推進(jìn)保障性租賃住房供應(yīng)

致公黨上海市委建議拓寬保障范圍，提升運(yùn)營水準(zhǔn)

■本報(bào)記者 劉雪妍

上海正在全力以赴推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)供應(yīng)各項(xiàng)工作。計(jì)劃到“十四五”期末，全市累計(jì)建設(shè)籌措保障性租賃住房總量達(dá)到60萬套（間）以上，全面健全完善從“一套房”“一間房”到“一張床”的多層次住房供應(yīng)體系和“租購并舉”的住房保障制度。

致公黨上海市委認(rèn)為，上海保障性租賃住房依然存在一些問題，包括房源供應(yīng)需求大，供應(yīng)對(duì)象覆蓋面窄；住房租賃收益率低，建設(shè)用地緊張；建設(shè)與運(yùn)營主體眾多，監(jiān)管存在難度等。

對(duì)此，致公黨上海市委提出三個(gè)方面的建議。首先，努力拓寬保障范圍，真正實(shí)現(xiàn)職住平衡，具體包括：堅(jiān)持供需匹配，結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口導(dǎo)入、人才成長(zhǎng)不同階段居住需求，進(jìn)一步增強(qiáng)保障性租賃住房的適配性；鼓勵(lì)人才集聚的事業(yè)單位、研究機(jī)構(gòu)以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自用存量用地建設(shè)單位租賃住房、人才公寓等；將人才保障房政策與社區(qū)治理、就業(yè)教育、人口管理等政策結(jié)合起來，打造多渠道的人才房源供應(yīng)體系等。

其次，科學(xué)評(píng)估租金定價(jià)，豐富租賃運(yùn)營模式，包括擴(kuò)大保障性租賃住房供給，緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足，推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度；根據(jù)不同地塊完善不同的土地競(jìng)買和售房條件，并匹配裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等相應(yīng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)等。

最后，切實(shí)提升運(yùn)營水準(zhǔn)，全面優(yōu)化住房質(zhì)量。建議由各區(qū)房管部門牽頭對(duì)區(qū)域內(nèi)既有項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)性評(píng)估，評(píng)出“白名單”，確保首批入市項(xiàng)目的品質(zhì)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)緩解城市新市民、年輕人的住房困難問題；同時(shí)，根據(jù)房屋基本情況和居民改造意愿，因地制宜、精準(zhǔn)施策，統(tǒng)籌做好區(qū)域規(guī)劃、空間優(yōu)化、功能轉(zhuǎn)化等工作，結(jié)合房屋改造，完善各類社區(qū)公共配套設(shè)施和服務(wù)設(shè)施，全面優(yōu)化住房質(zhì)量，讓新市民、年輕人在上海租得到、租得起、租得近、租得穩(wěn)、租得好。

（來源：解放日?qǐng)?bào)）

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