東方網(wǎng)記者王泳婷10月31日報道：繼上海恒隆廣場、上海國金中心后，上海第三幢稅收“百億樓”近日誕生。位于婁山關路茅臺路路口的金虹橋國際中心，以11萬平方米的商務辦公面積突破了100億元稅收，成為2022年上海市第一幢年稅收額突破百億元的商務樓宇。同時，金虹橋樓宇單位面積產(chǎn)稅超過9萬元/平方米，創(chuàng)造了上海商務樓宇單位面積產(chǎn)稅的高峰紀錄。

金虹橋國際中心占地面積3.55萬平方米，總建筑面積約26萬平方米，由一幢高148米的6E甲級寫字樓、建筑面積約為8.5萬平方米的上海首個“花園式”購物中心，以及地下車庫系統(tǒng)組成。

優(yōu)化營商環(huán)境沒有“休止符”

“十二五”末以來，長寧在有限的區(qū)域空間資源中不斷激活潛力，金虹橋“百億樓”儼然成為長寧區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展的縮影和“金字招牌”。金虹橋國際中心地處虹橋之源、虹橋經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和中部數(shù)字應用場景集聚帶交融區(qū)域，周邊匯集日本、韓國、新加坡等20多國駐滬領事館，外貿(mào)表現(xiàn)活躍。目前入駐的135家企業(yè)中，外資企業(yè)占比近一半，在線新經(jīng)濟類產(chǎn)業(yè)占比近三分之一，現(xiàn)代商貿(mào)和服務類產(chǎn)業(yè)占比近三分之一。

“百億樓”的誕生，并非一朝一夕。金虹橋2014年開業(yè)當年即成為稅收“億元樓”；2016年，成為“月億樓”；2021年，成為長寧區(qū)第一幢稅收“月億樓”……這其中，金虹橋既把握住了長寧地處虹橋國際開放樞紐的中心位置和國際國內(nèi)雙循環(huán)的兩大機遇，又搭乘了數(shù)字經(jīng)濟轉型、在線新經(jīng)濟突飛猛進的東風，而這一切的背后都離不開長寧區(qū)委區(qū)政府、樓宇、企業(yè)的同力所向，以及長寧區(qū)營商環(huán)境的不斷優(yōu)化。

2021年以來，拼多多在倉儲、物流及農(nóng)貨源頭布局新一輪投入，探索“農(nóng)地云拼”模式，先后成立了胡桃街、禹璨兩家關聯(lián)公司入駐金虹橋，成為金虹橋沖刺“百億樓”的重要成員。去年以來，金虹橋堅持發(fā)掘和引進新客戶，為經(jīng)濟發(fā)展尋求新的增長點，引進三星SDI、科漢森、才俊集團事務所等一批品牌和業(yè)務發(fā)展優(yōu)異的新鮮血液入駐。

截至目前，金虹橋聚集了135家企業(yè)，拼多多、康寶萊、亞瑟士、杭州微米網(wǎng)絡、卓莓企業(yè)管理、兄弟（中國）、友塔網(wǎng)絡、汐熵科技、三星SDI……一大批互聯(lián)網(wǎng)+生活、大健康、人工智能、金融服務等數(shù)字經(jīng)濟新領域的知名企業(yè)在此“安營扎寨”，樓內(nèi)世界500強企業(yè)就達到了8家。

身邊服務“潤物細無聲”

“百億樓”的成長，與消費能及提升、產(chǎn)業(yè)生態(tài)成型、營商環(huán)境優(yōu)化等豐沃土壤息息相關。從領導包干重點樓宇，到為每幢重點樓宇配備專職服務“樓小二”，再到“樓門口”服務體系……長寧區(qū)建立“三級三系”服務機制，形成區(qū)領導重點服務、部門專業(yè)服務與屬地綜合服務相結合的重點企業(yè)服務體系，進一步緊密政府部門、樓宇業(yè)主、企業(yè)三方聯(lián)動。長寧區(qū)投促辦（金融辦）主任游雁表示，依靠“產(chǎn)業(yè)牽動、政策驅動、企業(yè)帶動”的“金虹橋模式”，越來越多發(fā)展優(yōu)勢突出的重點企業(yè)，在效益增長、板塊增加的過程中裂變、集聚，從一家變成多家，從“上下游”變成了“上下樓”。

定期邀請三甲醫(yī)院的專家和社區(qū)醫(yī)生，坐診金虹橋樓宇8樓的“健康服務點”，為白領提供專業(yè)健康指導；樓內(nèi)的“準媽媽”和行動不便的員工，全部登記造冊，每天經(jīng)過大門、電梯時，總會有人上前“攙一把”“扶一把”；針對拼多多企業(yè)上千名員工上班時間集中在上午10:40-11:00的情況，預留電梯并實行蛇形專用通道避免擁堵……或許正是這一個個細節(jié)，讓入駐企業(yè)有了家庭式的溫暖，也增添了企業(yè)對樓宇的“依賴”和“粘度”。

“多年來，區(qū)投促辦、屬地天山路街道、樓宇企業(yè)已經(jīng)建立了一套務實高效的溝通協(xié)作機制，正是這種設身處地為企業(yè)著想的作風，讓我們切實感受到了長寧的態(tài)度、溫度和誠意，也推動了拼多多的高速發(fā)展?！鄙虾粜畔⒓夹g有限公司（拼多多）副總裁戴志輝告訴記者，“正因為這種政、企、樓的良性互動，所以近年來我們新設立的企業(yè)團隊也基本上都入駐了金虹橋。在今后的發(fā)展中，我們將繼續(xù)依托長寧區(qū)不斷優(yōu)化創(chuàng)新的營商環(huán)境和助企政策，為在線新經(jīng)濟的發(fā)展和數(shù)字長寧貢獻我們的力量?！?/p>

據(jù)悉，今年6月中旬，長寧區(qū)投促辦（金融辦）開發(fā)了一款“長寧營商通-企業(yè)服務小程序”，設有“復工復產(chǎn)”“企業(yè)經(jīng)營”“政策需求”“人才服務”“稅務服務”等9大類訴求，進一步增強了助企紓困的時效性與實效性，讓企業(yè)通過更加簡便快捷的方式，反映困難與訴求。

一枝獨秀不是春，百花齊放春滿園。長寧區(qū)領導表示，期望金虹橋國際中心的一騎絕塵，更能成為激發(fā)長寧區(qū)樓宇經(jīng)濟萬馬奔騰的動力。長寧區(qū)也將搶抓機遇，乘勢而上，做優(yōu)存量，培育增量，在拓展招商引資渠道、盤活資源載體、提升樓宇品質等方面深耕細作，全力保持長寧樓宇經(jīng)濟競爭力，實現(xiàn)樓宇經(jīng)濟穩(wěn)步增長的總體目標。

隨著今年上海首幢“百億樓”金虹橋的誕生，也生動展現(xiàn)了這座城市在疫情挑戰(zhàn)下，主動尋求發(fā)展新動能，更為明年經(jīng)濟帶來更多信心和可能。

（部分圖片由長寧區(qū)提供）

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