中山公園改造提升項目正在熱火朝天地進行，與其只有一墻之隔的“老破小”——萬凱小區(qū)也正在發(fā)生較大變化，一起去看看吧~

中山公園正在改造提升，毗鄰的“老破小”將會怎樣變化？

華陽路街道蘇一居民區(qū)轄區(qū)的萬凱小區(qū)是萬航渡路上一個不太起眼的小區(qū)，小區(qū)只有2幢樓，住著84戶居民，屬于典型的“老破小”。由于只是托底物業(yè)管理，又年久失修，小區(qū)里整體環(huán)境較亂且部分管道老化已經(jīng)影響到了居民生活。因此，2020年，萬凱小區(qū)被列為長寧區(qū)第二批精品小區(qū)建設(shè)計劃，經(jīng)過多次居民意見征詢，精品小區(qū)改造普遍得到了居民的認可并已經(jīng)完成了沿馬路一幢樓的房屋修繕工作。

已經(jīng)修繕好的居民樓

因為和中山公園只有一墻之隔，所以中山公園更新項目提上日程后，萬凱小區(qū)的外立面、圍墻、大門等改造將不再只是小區(qū)內(nèi)部的事，而是要和外部打開的公園、慢行系統(tǒng)等融為一體。萬凱小區(qū)也迎來了第二次改造提升的機遇。

然而，公園3號門區(qū)域的改造，因為道路拓寬，萬凱小區(qū)圍墻位置需要作出調(diào)整，經(jīng)過街道、居委會、建設(shè)方和居民多次溝通，多次修改設(shè)計方案，并根據(jù)居民需求，調(diào)整了位于小區(qū)圍墻外側(cè)的一個公園垃圾箱房的位置，還對小區(qū)的門房間、垃圾箱以及環(huán)境進行了優(yōu)化提升，調(diào)整圍墻的同時讓居民切實得實惠，最終取得了居民的理解和配合。

和中山公園共用一堵圍墻，圍墻怎么設(shè)計由居民說了算

目前，中山公園萬航渡路沿線的施工現(xiàn)場熱火朝天。公園3號門毗鄰的萬凱小區(qū)大門已經(jīng)全部拆除，施工方正在重建門口的水泵房和門房間。

在施工現(xiàn)場，記者看到，小區(qū)東部、北部與中山公園共用一堵圍墻。據(jù)了解，在圍墻的設(shè)計上，最開始，中山公園項目部將圍墻上方設(shè)計成了鏤空式樣，意在讓居民在小區(qū)里可以透墻看綠，豐富老小區(qū)的景觀。但是經(jīng)過居民意見征詢會，大家并沒有采納這個方案，設(shè)計師根據(jù)居民需求重新設(shè)計了方案，在很大程度上讓居民做主家園改造。

萬凱小區(qū)大門示意圖

作為中山公園改造提升項目的重要組成部分，萬凱小區(qū)的大門設(shè)計也極其重要，據(jù)介紹，小區(qū)大門的設(shè)計正在進行中，既要讓居民滿意，同時也要美觀實用，這是華陽路街道、中山公園改造項目部一直以來遵循的原則。

經(jīng)過一系列改造，這個“老破小”將由內(nèi)而外得到品質(zhì)提升。

把居民需求放在首位，改造中多次解決居民的急難愁盼

萬凱小區(qū)的小區(qū)水泵房就位于小區(qū)大門口，年久失修，已經(jīng)發(fā)生傾斜，存在較大安全隱患。為了保障居民生活，進行精品小區(qū)改造時，街道決定重建水泵房。

然而，重建工作并不容易。因為，萬凱小區(qū)精品小區(qū)改造經(jīng)費有限，街道辦事處就協(xié)調(diào)區(qū)房管局，為水泵房自來水總管臨時搬遷、水泵房二次供水設(shè)施恢復(fù)等籌集經(jīng)費。

街道對于拆除水泵房的工作也很重視，正值高溫天，整個小區(qū)的強電線路也都在水泵房頂部，為了不影響小區(qū)居民用電，街道拆違辦公室在前期就聯(lián)系了架空線指揮部，通過萬航渡路架空線項目幫助萬凱小區(qū)重新調(diào)整了小區(qū)進戶線。街道拆違辦也組織相關(guān)人員以最快速度拆除了水泵房，并在當(dāng)天就完成了垃圾清運，最大程度降低對居民生活的影響。

因為疫情防控原因，小區(qū)前排一幢房屋還沒有開始施工。在施工之前，就有居民提出這幢樓曾檢出不規(guī)則沉降，對施工安全表示擔(dān)心。為了讓居民安心，更為了居民安全，街道聘請專業(yè)機構(gòu)對該幢房屋進行了為期半年的監(jiān)測和房屋安全性監(jiān)測。根據(jù)監(jiān)測結(jié)果，該幢房屋已基本穩(wěn)定，預(yù)計，本月將開始施工。

此外，小區(qū)綠植長勢雜亂，一些靠近建筑生長的樹木，已經(jīng)嚴(yán)重遮擋了居民家中的采光，在精品小區(qū)改造中，經(jīng)過多部門協(xié)調(diào)，根據(jù)居民意愿，對部分大樹進行了枝葉修剪。待改造項目完成后，這處曾經(jīng)的“老破小”將煥發(fā)新活力。

（來源：上海長寧）

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