上海公租房申請十問十答

東方網(wǎng)記者柏可林12月15日報(bào)道：上海公共租賃住房主要解決青年職工、引進(jìn)人才、來滬務(wù)工人員等常住人口階段性住房困難。那么，哪些人可以申請公共租賃住房？如何申請呢？

Q1：哪些人可以申請公共租賃住房？

上海公共租賃住房分市籌項(xiàng)目和區(qū)籌項(xiàng)目，面向在滬合法穩(wěn)定就業(yè)且住房困難的常住人口供應(yīng)，準(zhǔn)入條件不限上海戶籍，也不設(shè)收入線，滿足不同層次住房困難家庭和單身人士的租賃需求。

申請市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：

（1）具有上海常住戶口，且與上海單位簽訂一年以上（含一年）勞動(dòng)合同；

（2）持有有效期內(nèi)《上海市居住證》達(dá)到二年以上（之前持有有效《上海市臨時(shí)居住證》年限可合并計(jì)算），在滬連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到一年以上，且與上海單位簽訂一年以上（含一年）勞動(dòng)合同；

（3）持有有效期內(nèi)《上海市居住證》（或《上海市臨時(shí)居住證》），在滬繳納社會(huì)保險(xiǎn)金，與上海單位簽訂二年以上（含二年）勞動(dòng)合同，且單位同意由單位承租公共租賃住房。

申請市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格的單身申請人或申請家庭全體成員（指主申請人及其配偶、未婚子女）應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

（1）在上海人均住房建筑面積低于15平方米；

（2）未享受上海廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策。

區(qū)籌公共租賃住房準(zhǔn)入條件由各區(qū)政府制定并公布。

Q2：申請公共租賃住房？

可以通過以下程序進(jìn)行：

（1）提出申請。申請對象可向工作單位所在區(qū)的受理機(jī)構(gòu)提出申請，也可向上海戶籍所在區(qū)的受理機(jī)構(gòu)提出申請；根據(jù)意向租賃的房源性質(zhì)，申請對象應(yīng)作出選擇申請市籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格或者區(qū)籌公共租賃住房準(zhǔn)入資格。為方便申請對象就近申請市籌公租房準(zhǔn)入資格，2020年9月起，該事項(xiàng)實(shí)行“全市通辦”，即申請對象可以向全市任一區(qū)的公租房受理窗口提出市籌公租房準(zhǔn)入資格申請。

（2）提交材料。申請對象應(yīng)如實(shí)填報(bào)申請表，按要求提交身份證、上海戶籍證明或居住證、勞動(dòng)或工作合同、社保繳納證明、以及婚姻狀況、住房狀況等材料，承諾對提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，經(jīng)所在單位在申請表上蓋章確認(rèn)后，交受理機(jī)構(gòu)審核。（區(qū)籌公租房申請材料清單由各區(qū)另行公布。）

（3）資格審核。受理機(jī)構(gòu)受理申請后，按照申請條件對申請人進(jìn)行資格審核。審核通過的，出具登記證明（準(zhǔn)入資格確認(rèn)書）。

（4）簽約入住。對取得登記證明（準(zhǔn)入資格確認(rèn)書）的對象，根據(jù)房源供應(yīng)情況和運(yùn)營機(jī)構(gòu)管理要求辦理簽約入住手續(xù)。其中家庭（個(gè)人）直接承租的，由保障對象與公租房運(yùn)營機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同；單位承租的，由單位與公租房運(yùn)營機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，入住保障對象與單位簽訂房屋使用相關(guān)協(xié)議書作為租賃合同附件。部分房源不足的項(xiàng)目，由公租房運(yùn)營機(jī)構(gòu)制定相應(yīng)規(guī)則實(shí)行輪候配租。

也可以通過“一網(wǎng)通辦”線上申請：

從2020年9月起，上海全面實(shí)行公租房準(zhǔn)入資格申請可在市政府“一網(wǎng)通辦”網(wǎng)站辦理、準(zhǔn)入資格申請材料“兩個(gè)免于提交”（上海政府部門核發(fā)的材料免于提交、有電子證照的免于提交實(shí)體證照）。

市民在上海市政府“一網(wǎng)通辦”網(wǎng)站搜索欄內(nèi)輸入“公共租賃住房申請審核”，查找到區(qū)級行政許可事項(xiàng)“公共租賃住房申請審核”，選擇辦理區(qū)域（行政區(qū)）后，點(diǎn)擊“立即辦理”，可在網(wǎng)上填寫申請信息并提交申請，并生成紙質(zhì)《公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請表》供下載打印。申請人網(wǎng)上填寫的申請信息由后臺自動(dòng)推送至上海公租房申請審核信息系統(tǒng)；相應(yīng)受理機(jī)構(gòu)接收信息后，在3個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)審，通知申請人到受理窗口提交下載打印并經(jīng)本人簽名的《申請表》，同時(shí)一次性告知應(yīng)提交的其他申請材料。

公租房申請對象的上海社保繳費(fèi)證明、上海住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證，通過市相關(guān)部門管理信息共享、數(shù)據(jù)核驗(yàn)方式采集，本人免于提交。

Q3：單身申請人提交資料時(shí)，是否要交單身證明？

單身證明現(xiàn)已無法開具，單身人士只需在提交材料時(shí)填寫婚姻狀況承諾書即可。

Q4：公租房可以續(xù)簽嗎？

公租房“只租不售”，并實(shí)行有期限租賃，著重解決階段性居住困難。租賃合同一般兩年一簽，合同到期符合條件可續(xù)租，租賃總年限一般不超過6年，且每兩年需重新提交申請材料進(jìn)行公租房準(zhǔn)入資格審核，符合條件的方可續(xù)租。

若要辦理續(xù)簽手續(xù)，承租人應(yīng)提前三個(gè)月向區(qū)公租房運(yùn)營機(jī)構(gòu)提出申請并按區(qū)公租房申請審核的有關(guān)規(guī)定重新審核準(zhǔn)入資格，審核通過后，區(qū)公租房運(yùn)營機(jī)構(gòu)憑新的準(zhǔn)入資格與原承租人續(xù)簽租賃合同。

Q5：公租房租金貴嗎？

公租房的租賃價(jià)格按略低于市場租金水平確定，形成與住房租賃市場良性互補(bǔ)、協(xié)調(diào)發(fā)展的格局；同時(shí)鼓勵(lì)用人單位采取發(fā)放租賃補(bǔ)貼、集體租賃公共租賃住房等方式盡責(zé)，減輕職工住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。此外，公租房戶型設(shè)計(jì)以成套小戶型住宅為主，進(jìn)行裝修并配置必要的家具、家電后出租，實(shí)現(xiàn)承租人“拎包入住”。

Q6：公租房和廉租房有什么區(qū)別？

廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑�向符合城�?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。而公共租賃住房租賃對象主要以單位和機(jī)構(gòu)為重點(diǎn)，聚焦符合上海長遠(yuǎn)發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展急需的人才的階段性居住困難。

Q7：已申請了廉租房，還能再申請公租房嗎？

不可以，因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)保障房、廉租房和公租房同屬保障房的范疇，已經(jīng)申請了一種保障房之后就不能再申請其他保障房了。

Q8：戶籍和公司所在地都在黃浦，可以申請普陀的公租房嗎？

不可以。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，對于區(qū)籌公租房，申請人應(yīng)向戶籍所在區(qū)或者單位所在區(qū)的公租房機(jī)構(gòu)提出申請。

Q9：戶口可以遷入公租房嗎？

不可以。所承租的公租房內(nèi)不可將戶口遷入，但符合戶口遷移政策的可將戶口遷入房源所在地的社區(qū)公共戶。

Q10：應(yīng)屆畢業(yè)生拿到上海戶口，可以申請公租房嗎？

如果滿足以下條件就可以：具有上海常住戶口，且與上海單位簽訂一年以上（含一年）勞動(dòng)合同，人均住房建筑面積低于15平方米且未享受共有產(chǎn)權(quán)保障住房、廉租住房的，可以提交材料申請公租房。

分享讓更多人看到