上海采用小區(qū)合并小區(qū)改造等方案 破解老舊小區(qū)“中年危機(jī)”

在普陀區(qū)石泉路街道轄區(qū)內(nèi)有著一批以路牌號(hào)命名的小區(qū),其中不少是“迷你小區(qū)”和“袖珍小區(qū)”,有著房齡老、空間小、住戶少等特點(diǎn)。近年來(lái),為破解“小小區(qū)”在社區(qū)治理方面出現(xiàn)的窘境,石泉路街道以“黨建為引領(lǐng)、問(wèn)題為導(dǎo)向、方法為創(chuàng)新、自治為基石”,結(jié)合“三舊”換“三新”和“美麗家園”建設(shè),精準(zhǔn)補(bǔ)齊人居環(huán)境短板,著力提升物業(yè)管理能級(jí),將房屋類型相同、品質(zhì)相似、地域相近、管理區(qū)域較小的多個(gè)“小小區(qū)”合并為一個(gè)小區(qū),通過(guò)擴(kuò)大規(guī)模,對(duì)小區(qū)進(jìn)行有序管理,實(shí)現(xiàn)從“面子”到“里子”的破繭蝶變。
小區(qū)合并
民生工程讓小區(qū)煥新
擁有254戶居民的石泉路165弄童家橋小區(qū)和有709戶居民的嵐皋路200弄(1-36號(hào))小區(qū)同屬于薛家厙居民區(qū)范圍。多年以來(lái),被真如港河道分開(kāi)的兩個(gè)小區(qū)互連互通并不方便。2020年,在街道的積極協(xié)調(diào)與運(yùn)作下,兩個(gè)“小小區(qū)”的居民終于“牽手”成功,合并到一個(gè)“小區(qū)大家庭”,統(tǒng)一掛上了“太浜巷小區(qū)”標(biāo)志。
2020年兩小區(qū)合并后,原本的石泉路165弄童家橋小區(qū)率先進(jìn)行綜合修繕改造,其中的重中之重就是對(duì)小區(qū)出入口進(jìn)行迭代更新。
“原先的出入口位置并不合理,存在駕駛員的視覺(jué)盲區(qū);而且行人、機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車從一個(gè)口子進(jìn)進(jìn)出出,有著不小的安全隱患!本用駞^(qū)黨總支副書(shū)記奚望介紹,位于石泉路上的新出入口不但進(jìn)行了移位、設(shè)置了“人車分離”電子化門禁雙通道,地面上還專門劃明了“消防通道、不得占道”的黃漆,讓這個(gè)建于1980年代的老舊小區(qū)煥發(fā)生機(jī)。
黨建引領(lǐng)
小區(qū)改造以“新”換“心”
兩小區(qū)合并后,除了惠民項(xiàng)目讓居民們感受到幸福外,在綜合修繕過(guò)程中,由薛家厙社區(qū)居民組建的“紅色議事廳”起到了與居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)“三駕馬車”進(jìn)行有效溝通的中流砥柱作用。
據(jù)了解,“紅色議事廳”以黨建引領(lǐng),架起了一道多元主體系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)、居民自治共治協(xié)同配合的橋梁。其中,一批愿為小區(qū)發(fā)展進(jìn)步出力的居民脫穎而出,將小區(qū)“煥新”的各個(gè)事項(xiàng)提上議事日程。在“紅色議事廳”這個(gè)平臺(tái)上,大家聚在一起,把話攤開(kāi)講、把事說(shuō)明白,通過(guò)群策群議尋求解決問(wèn)題、促進(jìn)社區(qū)發(fā)展更新的最優(yōu)解。
不少老舊小區(qū)的居民怨停車、停車難的現(xiàn)象層出不窮。機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車“兩車”停車問(wèn)題長(zhǎng)期以來(lái)也備受薛家厙居民關(guān)注。中山物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹道:“通過(guò)優(yōu)化合并零星綠化帶、科學(xué)劃定停車位置、倡導(dǎo)文明停車等方式,增設(shè)了12個(gè)停車位,緩解居民停車難的問(wèn)題!
原本困擾小區(qū)的非機(jī)動(dòng)車的停車問(wèn)題也得到了有效解決,改建后的停車棚環(huán)境敞亮,還增設(shè)了不少充電樁;此外,“紅色議事廳”還倡議長(zhǎng)效化組織社區(qū)志愿者進(jìn)行平安巡查,杜絕居民樓“飛線充電”的違法行為。
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