新民晚報(bào)訊（記者 楊玉紅）上海市土地交易事務(wù)中心日前發(fā)布上海市第二批住宅用地集中出讓信息預(yù)告，將集中出讓23幅普通商品住房用地信息，擬于8月9日至13日集中出讓公告。

　　本批次集中出讓23幅地塊涉及青浦、嘉定、臨港、金山、楊浦、奉賢、崇明等區(qū)，大多在郊區(qū)軌道交通站點(diǎn)、五個新城周邊。其中，臨港出讓5幅地塊，三個地塊為純住宅用地，兩個地塊為商住辦、租賃住房混合型地塊。另有3幅中心城區(qū)宅地出讓，分別是楊浦2幅純住宅用地、徐匯1幅商住辦混合用地。

　　根據(jù)上海集中出讓土地的“限地價(jià)”交易競價(jià)規(guī)則，在房價(jià)地價(jià)聯(lián)動機(jī)制下，合理設(shè)定地塊起始價(jià)格、中止價(jià)和最高報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)一般限定為起始價(jià)的110%。競價(jià)方式由原舉牌競價(jià)調(diào)整為“舉牌競價(jià)+一次性書面報(bào)價(jià)”，即先進(jìn)行舉牌競價(jià)，舉牌競價(jià)未達(dá)到中止價(jià)的，以價(jià)高者得原則確定競得人；當(dāng)舉牌競價(jià)達(dá)到中止價(jià)時，交易轉(zhuǎn)入一次書面報(bào)價(jià)。一次書面報(bào)價(jià)不得超過最高報(bào)價(jià)，并以“最接近一次書面報(bào)價(jià)平均價(jià)”的原則確定競得人。

　　另悉，上海市第三批住宅用地將在10-11月集中出讓。

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