位于楊浦區(qū)長(zhǎng)白新村街道的228街坊是新中國(guó)首批建成的工人連排住宅，這里牽動(dòng)無(wú)數(shù)居民的回憶。

楊浦區(qū)長(zhǎng)白新村街道228街坊。 人民網(wǎng) 張晶攝

228街坊舊址原先是名為“長(zhǎng)白一村”的工人新村。解放之初，為解決上海市三百萬(wàn)產(chǎn)業(yè)工人的住房困難，上海率先以“工人新村”為理念，首次由中國(guó)建筑師獨(dú)立設(shè)計(jì)，建成了一批9個(gè)村，可供兩萬(wàn)戶(hù)家庭居住，“兩萬(wàn)戶(hù)”因此得名，其中楊浦占了一萬(wàn)戶(hù)。228街坊就是“兩萬(wàn)戶(hù)”的一號(hào)基地，是上海首批完成的“兩萬(wàn)戶(hù)”工人新村，也是上?，F(xiàn)存唯一的成套“兩萬(wàn)戶(hù)”歷史風(fēng)貌住宅。

從承載一代奮斗者光榮與夢(mèng)想的工人新村，到106天內(nèi)首創(chuàng)性地實(shí)現(xiàn)“三個(gè)100%”協(xié)商征收模式的動(dòng)遷基地，再到如今“重現(xiàn)風(fēng)貌、重塑功能、重賦價(jià)值”的市級(jí)城市更新新地標(biāo)，228街坊成為見(jiàn)證上海城市發(fā)展的現(xiàn)實(shí)載體、人民城市重要理念的生動(dòng)實(shí)踐。

多方合作治理，城市更新疊加“15分鐘社區(qū)生活圈”

“228街坊不只是城市更新和‘15分鐘社區(qū)生活圈’的一個(gè)交叉點(diǎn)、一個(gè)結(jié)合點(diǎn)，更是多方合作治理理念的全新嘗試。”楊浦區(qū)社區(qū)規(guī)劃師李彥伯說(shuō)。

2023年，228街坊經(jīng)過(guò)精心建設(shè)“蝶變歸來(lái)”，以上海市“美好社區(qū) 先鋒行動(dòng)”項(xiàng)目為契機(jī)，通過(guò)復(fù)旦大學(xué)賦能團(tuán)隊(duì)和同濟(jì)大學(xué)等“三師三顧問(wèn)”協(xié)同治理團(tuán)隊(duì)疊加賦能，廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)建議，以保留和修繕、合并與復(fù)建、引入與融合，植入黨群中心、歷史展陳、樂(lè)業(yè)空間、社區(qū)食堂、體育健身、衛(wèi)生健康、職工服務(wù)、青春驛站、兒童天地、人才公寓、社區(qū)工坊等“五宜”功能，成為上海典型代表的工人新村住宅歷史風(fēng)貌疊加“15分鐘社區(qū)生活圈”的標(biāo)桿街區(qū)，配備多重業(yè)態(tài)為一體的社區(qū)文化商業(yè)綜合體，真正體現(xiàn)了“重現(xiàn)風(fēng)貌、重塑功能、重賦價(jià)值”。

怎樣讓多元的利益主體包括居民自治加入進(jìn)來(lái)，共同把一盤(pán)棋下好？這里由街道、科創(chuàng)集團(tuán)、入駐企業(yè)等共同協(xié)商共同治理。

長(zhǎng)白新村街道黨工委書(shū)記孫輝介紹，“在更新過(guò)程中，街道面向民眾進(jìn)行了建設(shè)規(guī)劃建議征集，居民們提出，希望能夠抓住228街坊城市更新的契機(jī)，加快補(bǔ)上傳統(tǒng)居住社區(qū)公共服務(wù)和商業(yè)配套的短板。因此，為了回應(yīng)居民的訴求，立足為街坊引入文化、商辦、健康、教育等時(shí)代所需的功能，打造更加普惠均衡基本民生，創(chuàng)造更加優(yōu)質(zhì)多樣質(zhì)量民生服務(wù)的長(zhǎng)白新村街道‘15分鐘社區(qū)生活圈’。”

在228街坊黨群服務(wù)中心，“何以228”系列講座開(kāi)講。長(zhǎng)白新村街道供圖

在更新過(guò)程中，228街坊采用了挖掘、重構(gòu)、強(qiáng)化、傳承四步驟的記憶傳承模式。通過(guò)挖掘歷史的生活場(chǎng)景碎片、文字記錄碎片和建筑語(yǔ)言碎片，從中提取出易于辨識(shí)的文字、圖像、影像等實(shí)體信息；通過(guò)將這些信息轉(zhuǎn)譯為更直觀(guān)的展墻、雕塑、建筑藝術(shù)的方法，呈現(xiàn)并傳承228街坊深藏的記憶。

“有主題、有主線(xiàn)、有故事、有動(dòng)線(xiàn)”，長(zhǎng)白228街坊的每一幢建筑都在歷史的長(zhǎng)廊里述說(shuō)著城市印記。

家門(mén)口的好去處，打造開(kāi)放性創(chuàng)新型社區(qū)

日前，第四批上海市民“家門(mén)口的好去處”名單出爐，長(zhǎng)白228街坊榜上有名。對(duì)于很多附近居民來(lái)說(shuō)，飯后到這里逛一圈、“坐一歇”，是一件享受生活的美事。

“我以前和全國(guó)勞模黃寶妹一個(gè)廠(chǎng)的，國(guó)棉十七廠(chǎng)?！?/p>

“阿拉廠(chǎng)叫上海制皂廠(chǎng)，現(xiàn)在跑過(guò)去都不認(rèn)得了，變成了皂夢(mèng)空間。里面像花園，可以喝咖啡、看展覽，滿(mǎn)有勁的?！薄?/p>

社區(qū)居民共同參與“228年代秀”。長(zhǎng)白新村街道供圖

如今，每天夜幕降臨，不少“老楊浦”總是習(xí)慣性多走幾步路，到228街坊逛逛坐坐。一家酒館門(mén)前，座椅隨意排開(kāi)，吃好晚飯的居民們?nèi)齼蓛删墼谝黄穑嗾勆鯕g。

延續(xù)歷史文脈、留存上海鄉(xiāng)愁、展現(xiàn)楊浦記憶，這個(gè)開(kāi)放性創(chuàng)新型社區(qū)，不僅最大程度還原了工人新村曾經(jīng)的風(fēng)貌，讓很多“老楊浦”找回了自己的精神家園，而且成為周邊居民“15分鐘社區(qū)生活圈”的重要“補(bǔ)給地”。

很多在工廠(chǎng)上過(guò)班的“老楊浦”，都住過(guò)“兩萬(wàn)戶(hù)”，熟悉228街坊的歷史。

“上海夜生活豐富的地方，市中心有新天地、衡山路，但有點(diǎn)遠(yuǎn)。阿拉楊浦人也需要夜生活呀?！痹诓簧佟袄蠗钇帧笨磥?lái)，228街坊的歸來(lái)，正好滿(mǎn)足了這種需求。

飯后，爺叔們到小酒館“坐一歇”放松放松，如果有“遛娃任務(wù)”，就讓孩子和小伙伴盡情在中央草坪上撒歡奔跑，自己則坐在酒館門(mén)口小酌，時(shí)不時(shí)往草坪上瞄一眼。

228街坊保留歷史感的建筑群。人民網(wǎng)記者 董志雯攝

正紅色窗棱格外醒目，細(xì)細(xì)打量著眼前似曾相識(shí)的建筑群，腦中回想起居住在這里幾十年的點(diǎn)滴回憶，長(zhǎng)白228街坊開(kāi)業(yè)當(dāng)天，居民張先生指著6號(hào)樓說(shuō)，228街坊建成之初，住在里面的都是產(chǎn)業(yè)工人。自己的老房子就在這個(gè)位置，如今的6號(hào)樓已被改造成名為熊貓飯?zhí)玫哪类徯N，但房屋的整體結(jié)構(gòu)和位置保持了原樣，所以張先生一眼就認(rèn)出了自己曾經(jīng)的家。

228街坊的長(zhǎng)租公寓。人民網(wǎng)記者 董志雯攝

“228街坊正在成為一個(gè)集長(zhǎng)租公寓、智慧型凈菜超市、特色餐飲美食、文化藝術(shù)培訓(xùn)、休閑健身運(yùn)動(dòng)、中心綠地廣場(chǎng)和社區(qū)配套服務(wù)等多重功能為一體的文化商業(yè)綜合體?！笨苿?chuàng)集團(tuán)創(chuàng)寓業(yè)務(wù)單元黨支部書(shū)記、執(zhí)行董事陳軍介紹，“在招租過(guò)程中，有不少商戶(hù)希望開(kāi)窗破門(mén)來(lái)體現(xiàn)自己的商業(yè)特色，我們對(duì)這些不符合歷史風(fēng)貌保護(hù)要求的商戶(hù)進(jìn)行了勸退?！?/p>

228街坊秉承“可持續(xù)運(yùn)營(yíng)”理念，綜合考慮歷史風(fēng)貌保護(hù)和社區(qū)商業(yè)需求，為周邊居民提供“吃得有滋味，逛得有趣味，學(xué)得有品味，濃濃煙火味”的品質(zhì)生活打卡地。

228街坊的變遷史，既是居住在此的普通居民生活中的全新改變，也是上海城市發(fā)展的一個(gè)小小縮影。面向未來(lái)，在孫輝看來(lái)，如何總體設(shè)計(jì)、分步實(shí)施、層層擴(kuò)圈，從更寬的視域，規(guī)劃建設(shè)一個(gè)延續(xù)歷史文脈、留存上海鄉(xiāng)愁、展現(xiàn)楊浦記憶的開(kāi)放性創(chuàng)新型社區(qū)和15分鐘生活圈核心節(jié)點(diǎn)，并且充分彰顯其歷史價(jià)值、社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)活力，228街坊還有很長(zhǎng)的路要走，還有很多工作要做。

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