一個聚焦信息通信、大數(shù)據(jù)與人工智能、金融科技、先進能源與材料、生物醫(yī)藥等前沿領域，強化高等教育“集聚—溢出”效應的“未來谷”正在上海的東北角展露雛形。復旦未來谷，這一自帶未來感的新型產(chǎn)教研用共同體，即將落地灣谷科技園。

灣谷科技園位于楊浦區(qū)新江灣城，是繼張江、紫竹之后，上海又一國際化、高起點、高品質(zhì)的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，緊鄰復旦大學江灣校區(qū)，所在的新江灣城5公里輻射半徑內(nèi)還聚集了同濟大學、上海財經(jīng)大學、中國人民解放軍海軍軍醫(yī)大學等高校。園區(qū)2013年啟動建設，一二期共占地約27萬平方米，總建筑面積約66萬平方米,集商務辦公、科技研發(fā)、配套休閑服務為一體，由上海城投置地（集團）有限公司開發(fā)，是楊浦區(qū)“三區(qū)聯(lián)動”區(qū)域創(chuàng)新協(xié)同網(wǎng)絡體系創(chuàng)新示范園區(qū)。

依托大學校區(qū)的知識溢出效應和城市里獨一無二的原生態(tài)自然環(huán)境，灣谷科技園已成為新一代生態(tài)商務總部型辦公+國際科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的科技園區(qū)，形成了獨特的創(chuàng)新生態(tài)。宜創(chuàng)、宜業(yè)、宜居的環(huán)境，吸引著全球創(chuàng)新要素匯聚在此，共同勾勒校區(qū)、園區(qū)、社區(qū)充分互動、相得益彰的國際化、智能化、法治化人本化社區(qū)新圖景。

宜創(chuàng)：要素齊聚 活力迸發(fā)

“灣谷，一直充滿開創(chuàng)的力量。”羅衛(wèi)國是天域生態(tài)的創(chuàng)始人，2017年到上海為集團總部選址，灣谷的創(chuàng)新活力讓他停住了腳步。吸引他的還有讓環(huán)保人天然有著親近感的生態(tài)綠地；依托復旦、同濟、財大等高校源源不斷的智創(chuàng)輸出和高質(zhì)量人才供給……

上海哲尋信息科技有限公司，入駐園區(qū)3年多，實現(xiàn)了業(yè)績逆勢增長?！皥@區(qū)內(nèi)聚集了一批高科技、高質(zhì)量企業(yè)，形成了‘知識聚集’‘資源聚集’的局面”，這讓這家創(chuàng)新類企業(yè)找到了共同成長的感覺。

越來越多的企業(yè)受灣谷的濃厚創(chuàng)新氛圍吸引，將研發(fā)“大腦”搬來這里。德國漢高就是其一。今年，這家在工業(yè)和消費領域一直處于領先地位的企業(yè)，將在灣谷建設新的漢高中國消費品研發(fā)中心，進一步加強漢高本土化創(chuàng)新的深度和廣度。

事實上，科技創(chuàng)新，早已寫在灣谷的基因里。十年來，灣谷科技園結(jié)合自身定位，不斷深化“校區(qū)、科技園區(qū)、公共社區(qū)——三區(qū)聯(lián)動”和“學城、產(chǎn)城、創(chuàng)城——三城融合”建設理念，整合高校、園區(qū)、產(chǎn)業(yè)等優(yōu)勢資源，集聚社會力量，始終以“高質(zhì)量發(fā)展”為目標，初步建設成為“技術交易活躍”“新興產(chǎn)業(yè)孵化”“龍頭企業(yè)集聚”“創(chuàng)新文化和諧”于一體的科技園區(qū)。園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有國家級科技企業(yè)孵化器2家，國家級大學科技園1家，國家級專精特新“小巨人”3家，上市企業(yè)9家（市值866億元），2021年度園區(qū)企業(yè)帶動總產(chǎn)值超過200億元。

如何讓科技園區(qū)突破物理極限，成為具有巨大輻射效應的科技創(chuàng)新集聚區(qū)？灣谷瞄準了技術轉(zhuǎn)移服務，扶持相關業(yè)態(tài)，打造技術轉(zhuǎn)移功能集聚區(qū)。當前上海技術交易所、國家技術轉(zhuǎn)移東部中心都在灣谷落地，為園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)打開了高速通道。2015年揭牌成立的國家技術轉(zhuǎn)移東部中心，是全國唯一以市場化機制運作的區(qū)域性技術轉(zhuǎn)移中心，也是國家級國際科技合作基地。目前國內(nèi)設有33個分中心，其中長三角21個以上海為中心，江浙滬皖聯(lián)動，輻射全國開放式創(chuàng)新，累計撬動企業(yè)意向投入金額達215.08億元，企業(yè)會員數(shù)4402家，匯集擁有98萬科技成果數(shù)據(jù)量，供需對接率超50%。2020年10月開市的上海技術交易所，是國家科技部和上海市政府共同組建的國內(nèi)首家國家級常設技術市場，專注技術交易，匯聚政府、金融、成果、機構等要素，形成創(chuàng)新資源集聚效應，并為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化及發(fā)展賦能。園區(qū)企業(yè)復志科技，海外業(yè)務占比高達85%。從復旦大學管理學院創(chuàng)業(yè)大賽冠軍起步，在學校一墻之隔的創(chuàng)業(yè)苗圃發(fā)芽，借力上技所壯大。“爆發(fā)性增長的每個關鍵節(jié)點，我們都能在周邊找到貼心的服務、合適的伙伴和發(fā)展的空間，讓我們心無旁騖地搞創(chuàng)新、往前沖。”復志創(chuàng)始人封華說。截至目前，上技所累計服務園區(qū)企業(yè)5家，項目數(shù)11宗，成果服務數(shù)35個，成交金額2.93億元。

針對企業(yè)初創(chuàng)期的資金問題，灣谷內(nèi)還有多個科技金融服務平臺。如設立市科技金融服務站，為中小科技企業(yè)提供公益融資服務；設立全市首家“科技履約貸”，獨立審批機制等。

社區(qū)的大街小巷，也正成為灣谷企業(yè)的靈感來源地、技術試驗場。園區(qū)屬地新江灣城街道主動對接企業(yè)，讓更多萌生于灣谷的新技術、新功能、新算法在8.67平方公里的新江灣城找到高質(zhì)量試驗場，目前正對接千尋位置，利用北斗定位技術助力水域管理。

未來的灣谷，將進一步推動“三區(qū)聯(lián)動”融合新發(fā)展，探索開放式科技園之“灣谷模式”，以功能平臺驅(qū)動加速科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化和技術要素交易流通為主要特色，以承載高?？蒲性核R溢出、技術溢出、功能溢出為核心功能，朝著創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)和自然人文生態(tài)雙優(yōu)并舉的整體規(guī)劃目標邁進。

宜業(yè)：服務精準 近悅遠來

敞亮、便捷、現(xiàn)代的辦公環(huán)境，是很多人初入灣谷的第一印象。兩個4000平方米食堂，一個2000平方米可容納三五百人會務需求的多功能會議廳，除此以外，還有銀行、便利店、咖啡店、健身中心分布在現(xiàn)代感十足的樓宇、街巷當中。

灣谷科技園投入了大量的人力、物力和財力支撐園區(qū)入駐企業(yè)的服務配套需求。園區(qū)響應楊浦區(qū)關于建設“國家雙創(chuàng)示范基地”的號召，以舒適的總部辦公為物理載體，以多維度的園區(qū)管理為平臺支撐，以完善的園區(qū)配套為服務要素，吸引了不少總部企業(yè)和雙創(chuàng)企業(yè)入駐，同時也帶動了一大批相關上下游企業(yè)進駐。其中不乏中兵北斗、千尋位置、復旦微電子、上海市政、華平股份、天域生態(tài)、申遠建筑、復潔環(huán)保等業(yè)界翹楚。大批企業(yè)的入駐所產(chǎn)生的“虹吸效應”正使灣谷成為上海重要的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和集散中心。

面對園區(qū)內(nèi)不同階段（初創(chuàng)期、成長期、穩(wěn)定期）企業(yè)，新江灣城街道會同上海城投置地（集團）有限公司，通過“加”“減”“乘”“除”四大算法，持續(xù)為企業(yè)提供高質(zhì)量的各類服務。

“加”強樓宇招商一體化建設。成立全區(qū)首個樓宇發(fā)展自治聯(lián)盟，強化樓宇之間的互動聯(lián)系和經(jīng)驗分享，提升樓宇管理的標準化、規(guī)范化水平與樓宇租賃信息透明度，規(guī)范商務服務品質(zhì)。即將上線的產(chǎn)城融合一網(wǎng)式營商服務平臺，通過納入轄區(qū)內(nèi)園區(qū)樓宇、企業(yè)數(shù)據(jù)，聯(lián)動多方資源，以數(shù)字化、智能化手段，打造服務企業(yè)一站式“數(shù)字管家”。

精“減”辦事流程，推進服務企業(yè)就近辦、零距離。灣谷驛站，是楊浦區(qū)首個園區(qū)樓宇設置的營商服務綜合站點。為了發(fā)揮驛站貼近企業(yè)距離優(yōu)勢，街道將“一網(wǎng)通辦”系統(tǒng)延伸到站點，建立營商環(huán)境訴求受理和分級辦理機制，有效地解決企業(yè)實際困難。定期開展政策宣講服務日活動，為企業(yè)提供工商、稅務、金融、人才、勞動就業(yè)、法律等專業(yè)政策咨詢；適時開展企業(yè)沙龍、商會活動，建立常態(tài)化的政企溝通聯(lián)系機制。如，針對園區(qū)內(nèi)企業(yè)財稅基礎知識培訓的訴求，街道聯(lián)合區(qū)稅務局“稅立方”講師團隊，定期舉辦“走進灣谷”納稅人講堂和財稅咨詢專場。通過上門送政策，為企業(yè)提供免費的政策培訓、權威的納稅輔導、貼心的納稅服務，讓企業(yè)工作人員更快地掌握財稅基礎知識。

發(fā)揮服務“乘”數(shù)效應，樹立全員“店小二”意識。聚焦提升服務樓宇能級，創(chuàng)設“雙樓長制”，由各級干部、樓宇管理方、部門負責人擔任19家重點樓宇群大小樓長，并會同投促部門、市場監(jiān)管所設立“專管員”和“服務專員”，集聚一支70余人的服務隊伍，為樓宇企業(yè)提供“管家式”服務，通過加強日常定點走訪，協(xié)助企業(yè)解決員工招聘、人才落戶等實際困難。

破“除”機制體制障礙，持續(xù)創(chuàng)新機制提升服務效能。成立全區(qū)首個營商服務綜合驛站，將社區(qū)受理中心政務服務、社區(qū)衛(wèi)生中心健康服務、券商企業(yè)投融資服務一站式直送企業(yè)“家門口”。經(jīng)過不斷調(diào)研和優(yōu)化，如今的驛站已經(jīng)集學習、宣教、服務、運營、休閑等功能于一體，致力于為園區(qū)企業(yè)、白領提供全方位服務?！敖值赖晷《椒?，無論何時，都那么恰到好處。為企業(yè)和員工辦實事、解難題、送溫暖”，這是許多園區(qū)企業(yè)的真實感受。

目前，灣谷入駐企業(yè)超過200家，形成了北斗產(chǎn)業(yè)、智能制造、生物醫(yī)藥、軟件信息、創(chuàng)新服務等多條科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)鏈。上海城投置地（集團）有限公司將在灣谷一期的產(chǎn)品基礎上作優(yōu)化升級，全力開發(fā)灣谷科技園二期，打造更優(yōu)質(zhì)更高端的商務辦公園區(qū)，建設更為豐富的多類型辦公產(chǎn)品，滿足更多企業(yè)的辦公需求。

宜居：配套多元 心安歸處

5分鐘步行范圍內(nèi)，可見餐飲、精品超市、健身、咖啡書吧、小型社區(qū)影院、銀行6大生活配套。除此以外，配套設施還有“特別隱藏款”：創(chuàng)客中心、文化藝術中心、活動中心、手作工坊……灣谷周邊生活著大批高知識人群，依循他們的生活習慣和生活習慣，一個智慧生態(tài)國際化的人文社區(qū)、活力家園正在灣谷周邊成型、成熟。

“園區(qū)內(nèi)外常常舉辦形式多樣的活動，為我們創(chuàng)造了交流、分享、學習的機會，大大豐富了8小時之外的生活內(nèi)涵，”萊蒙國際集團員工陸泱感覺在灣谷工作、生活，很幸福且充滿動力，“新江灣城第三代國際化社區(qū)的建設和完好保存的自然生態(tài)濕地，共同鉤織起這里優(yōu)美、整潔、有序的環(huán)境，我們也有了一個與自然和諧共處的第三空間。身處其中，‘有趣的靈魂’根本不會孤單。”

留住人才，才能留住創(chuàng)意，讓活力持續(xù)。幫助人才住有所居、安居宜居，心無旁騖地干事業(yè)，是建設良好營商環(huán)境的重要舉措，也濃墨重彩地寫在了灣谷科技園的發(fā)展規(guī)劃里。

為了滿足人才的安居需求，上海城投置地（集團）有限公司充分調(diào)研市場需求基礎，打造出滿足高品質(zhì)居住功能的租賃住宅品牌“城投寬庭”，以全方位管家式貼心服務，幫助住戶實現(xiàn)向往的美好生活。同時針對新市民、年輕人的住房剛需，推出保障性租賃住房。目前，在新江灣城街道轄區(qū)內(nèi)共有兩處保障性租賃住房社區(qū)，都位于地鐵站附近：城投寬庭江灣社區(qū)，共建有1719套保障性住房，服務約2445人，提供一房到三房多種戶型。同時，自帶約3000㎡的商業(yè)配套以及約800㎡的公共服務空間。城投寬庭光華社區(qū)，共建有1234套保障性租賃住房，服務人數(shù)約1349人。

就在前不久，新江灣城街道與上海城投置地（集團）有限公司簽訂了2023—2025年戰(zhàn)略合作協(xié)議，讓生活在這里的人“有的住”“住得好”。根據(jù)合作協(xié)議，今年，雙方將以優(yōu)惠價向企業(yè)推廣城投房屋租賃項目，共同服務企業(yè)留住人才。除此以外，還將推進社區(qū)治理共建共享，以服務區(qū)域發(fā)展為核心，整合灣谷家庭醫(yī)生工作站、城投寬庭、社區(qū)文化中心、楊浦區(qū)人民檢察院知識產(chǎn)權檢查工作站等各類資源，全面推動區(qū)域聯(lián)動發(fā)展；同時，推動區(qū)域共治，改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境，共同參與文明創(chuàng)建、環(huán)境治理等工作，共同優(yōu)化區(qū)域環(huán)境，為人民群眾創(chuàng)造良好的生活環(huán)境；加速推進社區(qū)更新、社區(qū)治理、美麗街區(qū)等方面的應用場景落地，為社區(qū)居民和企業(yè)營造良好生活創(chuàng)業(yè)環(huán)境。

一幅幅怡人的生活圖卷正在灣谷、在新江灣城徐徐展開。守著中心城區(qū)唯一的濕地，綠化覆蓋、綠道串聯(lián)、綠網(wǎng)貫通形成“森林繞城”，綠道、人與自然交融、文化與生態(tài)互動、健身與旅游結(jié)合，其間，“風箏節(jié)”“悅讀季”“運動季”“音樂季”新城四季文化節(jié)等主題活動輪番開場；楊浦新江灣城國際半程馬拉松、長三角風箏邀請賽、新城詩詞成語大會、新城社區(qū)體育大聯(lián)賽、交響音樂會等文體品牌推陳出新……生活配套更加細致，生活內(nèi)容更加精致?！吧顝膩聿辉趧e處”，灣谷白領小杜說，“對我們而言，生活就在這里，就是眼前、身邊的一切”。

（來源：上海楊浦）

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