吳淞創(chuàng)新城，作為上海五大重點(diǎn)轉(zhuǎn)型區(qū)域之一，是上海面積最大、條件最好、可成片開發(fā)的轉(zhuǎn)型區(qū)域，是踐行新發(fā)展理念、率先轉(zhuǎn)型突破的主戰(zhàn)場，更是提升城市能級和核心競爭力的新引擎。自寶山區(qū)政府和寶武集團(tuán)簽訂整體轉(zhuǎn)型升級協(xié)議以來，雙方不斷加強(qiáng)協(xié)作，把握南北轉(zhuǎn)型機(jī)遇，完善合作機(jī)制，共同推進(jìn)吳淞創(chuàng)新城轉(zhuǎn)型開發(fā)。

2022年12月19日，吳淞創(chuàng)新城特鋼區(qū)域產(chǎn)業(yè)項目（07-01地塊）獲批“四證”，標(biāo)志著吳淞創(chuàng)新城特鋼區(qū)域轉(zhuǎn)型開發(fā)步入快車道。

四證齊發(fā)體現(xiàn)寶山速度。2022年11月底，寶鋼特鋼有限公司與寶山區(qū)規(guī)劃資源局簽訂07-01地塊存量工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房項目補(bǔ)地價合同，在企業(yè)繳清土地出讓金后，區(qū)規(guī)劃資源局會同區(qū)建管委迅速核發(fā)了《建設(shè)工程設(shè)計方案》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建設(shè)工程施工許可證》，實(shí)現(xiàn)同日四證齊發(fā)，展現(xiàn)了寶山速度。

城市設(shè)計體現(xiàn)寶山精度。為提升逸仙路沿線城市景觀，打造良好城市風(fēng)貌，吳淞創(chuàng)新城特鋼區(qū)域啟動了城市設(shè)計國際方案征集工作，區(qū)規(guī)劃資源局牽頭開展成果論證，并邀請規(guī)劃專家、各相關(guān)行業(yè)主管部門共同參與完善，體現(xiàn)了規(guī)劃資源系統(tǒng)對精細(xì)化管理的追求。

特鋼區(qū)域城市設(shè)計概念效果圖

提前服務(wù)體現(xiàn)寶山溫度。受疫情影響，相關(guān)工作進(jìn)度受到一定影響，但為保障項目順利審批，區(qū)規(guī)劃資源局保持與項目單位、設(shè)計單位密切溝通，建立專屬微信工作群，通過電話、微信等多渠道線上方式，開展不見面點(diǎn)對點(diǎn)對接，落實(shí)營商專員提供一對一服務(wù)，提前進(jìn)行方案預(yù)審、協(xié)助征詢工作，順利完成補(bǔ)充出讓合同簽訂和方案審核。同時，提前告知建設(shè)單位各時間節(jié)點(diǎn)和關(guān)鍵環(huán)節(jié)的注意事項，請其提前做好審批材料準(zhǔn)備，為同日“四證齊發(fā)”奠定堅實(shí)基礎(chǔ)。

前期，特鋼區(qū)域內(nèi)吳淞口國際科創(chuàng)城首發(fā)項目已開工建設(shè)，此次07-01地塊的落地建設(shè)，標(biāo)志著吳淞創(chuàng)新城轉(zhuǎn)型升級進(jìn)入常態(tài)化模式。后續(xù)，區(qū)規(guī)劃資源局將不斷創(chuàng)新服務(wù)模式，總結(jié)成功經(jīng)驗(yàn)做法，盡快推進(jìn)吳淞創(chuàng)新城轉(zhuǎn)型建設(shè)，推動寶山北轉(zhuǎn)型。

07-01地塊效果圖

（來源：上海寶山）

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