東方網(wǎng)通訊員曹赟嫻、記者包永婷11月16日報道：買房后，原房主還沒辦理過戶就去世了，也沒有繼承人，余下手續(xù)怎么辦？近日，上海市浦東新區(qū)人民法院（以下簡稱上海浦東法院）審結(jié)一起申請指定遺產(chǎn)管理人糾紛。該案是《民法典》實施后，上海浦東法院首例指定民政部門擔任遺產(chǎn)管理人的案件。

2013年，吳先生夫婦購買了方先生及其父母名下的房屋，并在支付全款后裝修入住。因限購問題，吳先生暫時無法過戶，雙方約定等他符合過戶條件時，方先生需無條件協(xié)助他完成手續(xù)。誰料房子還未過戶，方先生和父母均相繼離世，既沒有留下遺囑，也沒有法定繼承人，房子就這樣成了無主遺產(chǎn)，過戶手續(xù)也沒有人可以配合辦理。

無奈之下，吳先生夫婦向上海浦東法院提起特別程序之訴，請求指定方先生生前住所地的民政局為遺產(chǎn)管理人，以便啟動遺產(chǎn)處理事宜。

法院經(jīng)審理后認為，《民法典》規(guī)定，沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產(chǎn)管理人。對遺產(chǎn)管理人的確定有爭議的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請指定遺產(chǎn)管理人。

本案中，在案證據(jù)顯示方先生去世時已無法定的繼承人，吳先生夫婦因購買案涉房屋并發(fā)生訴訟，系利害關(guān)系人，有權(quán)提起申請。同時，依據(jù)方先生生前戶籍所在地、其被送去搶救的醫(yī)院地址等，均可推定他生前住所地位于被申請人的管轄地區(qū)，現(xiàn)吳先生夫婦申請指定該地民政局為方先生的遺產(chǎn)管理人，于法有據(jù)，法院予以支持。

本案主審法官李尚偉表示，《民法典》新設了遺產(chǎn)管理人制度，并明確規(guī)定了在沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的情況下，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔任遺產(chǎn)管理人。《民法典》同時明確規(guī)定了遺產(chǎn)管理人的職責，包括清理遺產(chǎn)并制作遺產(chǎn)清單、按照遺囑或者依照法律規(guī)定分割遺產(chǎn)等。

本案中，協(xié)助吳先生夫婦辦理房屋過戶手續(xù)是方先生應盡的合同義務，因方先生已去世且無繼承人，指定民政局作為遺產(chǎn)管理人后，吳先生夫婦可要求其協(xié)助辦理過戶。遺產(chǎn)管理人制度的設立，對于打破遺產(chǎn)處理僵局、啟動遺產(chǎn)處理程序，繼而維護遺產(chǎn)權(quán)利人的利益、維護交易安全和經(jīng)濟秩序穩(wěn)定、更好發(fā)揮遺產(chǎn)的效用都具有重要意義。

分享讓更多人看到