為貫徹落實黨中央、上海市加快經(jīng)濟恢復(fù)和重振行動目標的重要指示，盡快恢復(fù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，有力保障我區(qū)新建住宅項目順利實施，區(qū)房管局特制定新建住宅城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費細則如下：

一、政策內(nèi)容

根據(jù)《上海市加快經(jīng)濟恢復(fù)和重振行動方案》第29條：新開工建設(shè)的住宅項目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費可順延3個月繳納。

二、執(zhí)行期限

按照《上海市房屋管理局關(guān)于2022年住宅項目繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費有關(guān)事項的通知》滬房計財【2022】44號文，原城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳納期限在2022年3月1日（含）以后的住宅項目，可按原繳納期限順延3個月，最晚應(yīng)于2022年12月31日前繳清。

三、具體文件

（1）滬府規(guī)【2022】5號《上海市加快經(jīng)濟恢復(fù)和重振行動方案》。

（2）《上海市房屋管理局關(guān)于2022年住宅項目繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費有關(guān)事項的通知》滬房計財【2022】44號文。

四、申請材料及方式

企業(yè)準備材料：（復(fù)印件蓋章）

（1）項目的立項批復(fù)或核準、備案文件；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證對應(yīng)的總平面圖；

（4）建筑工程項目表

五、辦理路徑

受理部門：楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局房產(chǎn)權(quán)籍和市場管理科

辦理時限：1-3個工作日

辦理流程：房產(chǎn)權(quán)籍和市場管理科審核企業(yè)提交的資料并核算配套費金額開具城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳納通知單（核定單）、企業(yè)自行前往銀行繳費（5個工作日內(nèi)繳納完成）。

區(qū)住房保障房屋管理局將積極向企業(yè)做好宣傳，主動做好對接和服務(wù)工作。

六、聯(lián)系人及咨詢電話

聯(lián)系人：周江錦

電話：65136306

科室：房產(chǎn)權(quán)籍和市場管理科

七、配套問答

問：關(guān)于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳納期限是如何規(guī)定的？

答：根據(jù)滬住建規(guī)范聯(lián)〔2021〕8號《關(guān)于本市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收標準和使用范圍等有關(guān)事項的通知》第五條規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后60日內(nèi)按證照住宅面積一次繳清配套費，逾期繳納的，按日加收萬分之五的滯納金。按規(guī)定應(yīng)繳納配套費的保障性住房項目，可以分兩次繳納配套費：首次（征收環(huán)節(jié)同上）繳納50%，其余50%在建設(shè)單位申領(lǐng)項目交付使用許可證前繳納。

問：原繳納期限在2022年3月1日（不含）以前的住宅項目，可以順延繳納嗎？

答：不可以。對原繳納期限在2022年3月1日（不含）以前 (即建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得日期為2021年12月30日以前) 的住宅項目，應(yīng)按滬住建規(guī)范聯(lián)〔2021〕8號文件規(guī)定，按期繳納配套費。

問：如果某住宅項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得日期為2022年1月4日，該項目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費可以順延繳納嗎？

答：可以。根據(jù)文件規(guī)定，該住宅項目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳納期限為2022年3月5日，可以順延3個月至2022年6月5日前繳納。

問：如果某住宅項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得日期為2022年8月1日，該項目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費可以順延繳納嗎？

答：可以。根據(jù)文件規(guī)定，該住宅項目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳納期限為2022年9月30日，可以順延繳納，但需要在2022年12月31日前繳清。所有建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得日期為2022年8月1日至2022年11月1日之間的住宅項目，均需在2022年12月31日前繳清。

問：如果某住宅項目建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得日期為2022年11月2日，該項目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費可以順延繳納嗎？

答：不可以。根據(jù)文件規(guī)定，該住宅項目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳納期限為2023年1月1日，需要在此日期之前繳納，不能順延。所有建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得日期為2022年11月2日以后的住宅項目，均需按期繳納，不能順延。

問：住宅項目在交付使用前結(jié)算補繳的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費可以順延繳納嗎？

答：不可以。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，配套費繳清收據(jù)是作為建設(shè)單位申領(lǐng)項目交付使用許可證的要件之一，需要及時繳清，不能順延。

（來源：上海楊浦）

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