虹口、楊浦、普陀、寶山強(qiáng)化功能集聚，提升發(fā)展能級(jí)和軟實(shí)力

蘇州河以北地區(qū)正緊抓城市更新機(jī)遇發(fā)力

天安千樹區(qū)域夜景。

■本報(bào)記者 周楠

一條蜿蜒流淌的蘇州河，將上海自然劃分成南北兩個(gè)片區(qū)。由于戰(zhàn)爭(zhēng)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等歷史原因，很長(zhǎng)一段時(shí)間，蘇州河以南地區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮、產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、市政設(shè)施先進(jìn)，而蘇州河以北地區(qū)則相對(duì)落后。隨著時(shí)代變遷，尤其是近幾年，包括虹口、楊浦、普陀、寶山以及老閘北在內(nèi)的區(qū)域，正抓住城市更新機(jī)遇發(fā)力，逆襲成功并非不可能。

高大上與煙火氣

順應(yīng)消費(fèi)升級(jí)的同時(shí)，有意識(shí)地保留那份煙火氣，讓當(dāng)?shù)鼐用窈陀慰腕w會(huì)到尋根的意味

說(shuō)到近期上�；鸪鋈Φ纳虡I(yè)體，不得不提位于虹口區(qū)的瑞虹天地太陽(yáng)宮和北外灘來(lái)福士，開業(yè)后均十分火爆。除了大體量、時(shí)尚感、首店多之外，它們的時(shí)尚感中皆隱藏著煙火氣。比如，商場(chǎng)的顧客中，既有年輕摩登的男女，又有閑逛聚會(huì)的阿姨爺叔；其中的城市集市，幾元一個(gè)的提籃橋蔥油餅攤前始終排著長(zhǎng)隊(duì)，而懷舊則是不少人前來(lái)打卡的目的。

你可以說(shuō)，是商場(chǎng)迎合市民的懷舊需求，但不得不承認(rèn)，商業(yè)的考量更多是基于周邊龐大的消費(fèi)群體畫像。虹口區(qū)歷史上就是人口密度高的居住大區(qū)。北外灘來(lái)福士所在的提籃橋區(qū)域、太陽(yáng)宮所在的瑞虹區(qū)域，均是舊改的城市更新區(qū)域，曾經(jīng)上海人要“買買逛逛”的四川北路，離它們并不遠(yuǎn)。眼下，虹口區(qū)重振商業(yè)雄風(fēng)的決心不�。焊鶕�(jù)三年行動(dòng)計(jì)劃，將著力打造成為海派文化特色鮮明、商旅文體高度融合、集聚輻射能級(jí)的“蘇州河以北商業(yè)商貿(mào)中心”。

其實(shí)不僅虹口區(qū)，蘇州河以北地區(qū)的消費(fèi)新地標(biāo)，已經(jīng)或?qū)⒁�成為打造上海�?guó)際消費(fèi)中心城市的生力軍。

位于普陀區(qū)莫干山路蘇州河畔，由英國(guó)設(shè)計(jì)師領(lǐng)銜打造的創(chuàng)意城市休閑綜合地標(biāo)——天安千樹購(gòu)物中心，預(yù)計(jì)將在今年對(duì)外開放。5.7萬(wàn)平方米的山姆會(huì)員店（普陀真如店）也已開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2022年底開業(yè)。

在新靜安的大寧區(qū)域，今年11月27日將迎來(lái)上海第二家久光百貨——大寧久光百貨，成為繼靜安久光百貨之后“久光”品牌在上海布局的雙翼之一。

美團(tuán)上�？萍贾行捻�(xiàng)目位于楊浦濱江的上海“長(zhǎng)陽(yáng)秀帶”在線新經(jīng)濟(jì)生態(tài)園，計(jì)劃打造全球美食體驗(yàn)中心等多個(gè)“數(shù)字科技+”創(chuàng)新應(yīng)用場(chǎng)景。

寶山日月光中心將成為“日月光中心”在上海體量最大的純商業(yè)綜合體，與地鐵7號(hào)線大場(chǎng)鎮(zhèn)站相連，計(jì)劃今年年底開業(yè)。

地標(biāo)性商業(yè)體齊聚蘇州河北絕非偶然。隨著大量低效能土地的騰籠換鳥，周邊消費(fèi)的日益成熟以及對(duì)未來(lái)的預(yù)期，讓更多開發(fā)商將目光投向這些區(qū)域。而順應(yīng)消費(fèi)升級(jí)向“高大上”邁進(jìn)的同時(shí)，有意識(shí)保留那份煙火氣，則讓當(dāng)?shù)鼐用窈陀慰�，更能體會(huì)到尋根的意味。

“銹帶”成“繡帶”

上�！耙唤�一河”發(fā)展目標(biāo)明確：將打造成為世界級(jí)濱水區(qū)，北上海成為重要受益區(qū)域

英國(guó)學(xué)者西蒙·安浩特在《競(jìng)爭(zhēng)性身份認(rèn)同：國(guó)家、城市與地區(qū)品牌創(chuàng)新管理》一書中，對(duì)資源的新、舊、有趣、枯燥四項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行不同的組合，提出一個(gè)可操作化的軟實(shí)力資源分析框架，涵蓋“最無(wú)競(jìng)爭(zhēng)力”“較無(wú)競(jìng)爭(zhēng)力”“較有競(jìng)爭(zhēng)力”“最有競(jìng)爭(zhēng)力”四類具有不同比較優(yōu)勢(shì)的資源類型。

他認(rèn)為，舊的、有趣的資源通過(guò)新技術(shù)的創(chuàng)新呈現(xiàn)，也能催生出新興的重要公共資源。一個(gè)國(guó)家、城市或地區(qū)形象的改變及品牌競(jìng)爭(zhēng)力的提升，80%靠創(chuàng)新，15%靠協(xié)調(diào)一致，5%靠傳播。抓住城市更新機(jī)遇，對(duì)城市資源的有效而創(chuàng)新性地運(yùn)用，是北上海區(qū)域當(dāng)下普遍采取的策略。

上海“一江一河”發(fā)展目標(biāo)明確：將打造成為世界級(jí)濱水區(qū)。隨著黃浦江兩岸45公里濱江公共空間和蘇州河中心城區(qū)段42公里岸線基本貫通，北上海成為重要受益區(qū)域，正實(shí)現(xiàn)從“工業(yè)銹帶”向“生活秀帶”“發(fā)展繡帶”的轉(zhuǎn)變。

在楊浦濱江貫通改造中，經(jīng)過(guò)調(diào)研摸底，66幢工業(yè)遺存被一一保留下來(lái)。有著138年歷史的楊樹浦水廠，曾是濱江貫通的最大斷點(diǎn)，至今仍承擔(dān)著上海四分之一的供水任務(wù)。建設(shè)人員就在水廠外架起一座親水棧橋，既保護(hù)了歷史建筑，也為市民打通了臨江通道。在這里，工業(yè)桁架、吊車被原地保留，碎煤機(jī)等設(shè)備成了沿江景觀；稱煤的煤斗倒置過(guò)來(lái)，變成涼亭，活化了工業(yè)遺存。沿著江邊走一走，平均每700米就有一處黨群服務(wù)站，為往來(lái)市民游客提供休憩的空間。

承擔(dān)了蘇州河貫通約21公里的普陀區(qū)，探索的是沿河居民小區(qū)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)與濱水公共空間的融合共生。

1918年，民族資本家劉伯森在蘇州河邊的葉家宅路100號(hào)創(chuàng)辦寶成紗廠。到了民國(guó)，這座紗廠被日本人注資，1946年進(jìn)入國(guó)民黨聯(lián)合勤務(wù)總司令部編制，成為上海被服總廠滬西被服廠。此后，這一帶的紡織業(yè)在上海紡織史上舉足輕重。改革開放后，工廠紛紛外遷，這里被用作倉(cāng)庫(kù)、建材市場(chǎng)等。借著蘇州河沿岸公共空間貫通，葉家宅路100號(hào)變身煥然一新的創(chuàng)享塔園區(qū)。緊鄰園區(qū)北側(cè)辟出“口袋花園”，除了作為園區(qū)的休閑廣場(chǎng)，還賦予周邊居民的后花園、蘇州河歷史文化映射點(diǎn)等功能。入夜，三三兩兩的居民沿著蘇州河邊散步，創(chuàng)享塔園區(qū)沿河的酒吧、日料店透出的亮光，和安靜婉約的蘇州河相映成趣。

“十四五”期間，“一江一河”還賦予人們更多想象。屆時(shí)，黃浦江兩岸實(shí)現(xiàn)新增濱水貫通岸線約20公里，新建濱水大型綠地及公共空間約400公頃。蘇州河沿線實(shí)現(xiàn)中心城區(qū)42公里岸線全面貫通開放，新建濱水綠地及公共空間約80公頃。屆時(shí)，虹口北外灘、楊浦濱江南段、寶山濱江等都將成為聚焦的重點(diǎn)區(qū)塊，強(qiáng)化主導(dǎo)功能集聚和能級(jí)提升。

“破舊”變“精美”

把群眾最需要的服務(wù)資源放在離群眾最近的地方，亦是社區(qū)生活圈“小而美”的初心

如果說(shuō)“一江一河”的貫通，讓市民多了親水休閑、游玩打卡的好去處，那么社區(qū)生活圈的打造，則給了他們更加切身的體會(huì)——很多“又大又破”的社區(qū)生活圈正向“小而精”“小而美”轉(zhuǎn)化。

日前，上海首座“高線公園”——百禧公園在普陀區(qū)曹楊新村街道建成開放，并作為2021上海城市空間藝術(shù)季示范項(xiàng)目。百禧公園所處區(qū)段之前是上�！白铋L(zhǎng)”菜市場(chǎng)——曹楊鐵路農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，2019年市場(chǎng)關(guān)停后，地塊因地制宜尋求新生，打造成擁有三層空間的立體式“高線公園”，成為當(dāng)?shù)卮蛟臁?5分鐘社區(qū)生活圈”的重要載體。

每10來(lái)分鐘路程，就能抵達(dá)一個(gè)社區(qū)服務(wù)功能豐富的盒子。今年以來(lái)，普陀區(qū)在現(xiàn)有設(shè)施基礎(chǔ)上提出全面推進(jìn)“橙圈盒子”，計(jì)劃通過(guò)十全十美理想型盒子（片區(qū)中心）、中型特色服務(wù)盒子和小型基本服務(wù)盒子的規(guī)劃布局，不斷優(yōu)化公共服務(wù)集聚化供給。

普陀區(qū)往北，由地鐵1號(hào)線與蕰藻浜相交的3平方公里區(qū)域，一號(hào)灣景觀經(jīng)過(guò)提升改造，不僅作為15分鐘生活圈的展示，更代表寶山產(chǎn)城融合的初步成效。

一號(hào)灣南橋下，經(jīng)過(guò)藝術(shù)設(shè)計(jì)和創(chuàng)造，嵌入觀景臺(tái)、足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、曼妙的燈帶，還特別辟出一塊區(qū)域，打造成滬上首座有藝術(shù)作品展示、但沒有圍墻的美術(shù)館“一墻美術(shù)館”。一號(hào)灣更是蕰藻浜建設(shè)“科創(chuàng)之河”的首發(fā)區(qū)，與“吳淞創(chuàng)新城”“南大智慧城”構(gòu)成寶山科創(chuàng)中心主陣地的三大重要載體園區(qū)。園區(qū)的創(chuàng)業(yè)者、經(jīng)營(yíng)者，將與街坊鄰里聯(lián)動(dòng)，成為社區(qū)資源互通共享的行動(dòng)者。

而在上海改革開放后第一個(gè)以社區(qū)理念規(guī)劃的大居——虹口區(qū)曲陽(yáng)新村，市民驛站延伸進(jìn)社區(qū)，曲陽(yáng)路街道也與同濟(jì)大學(xué)合作，積極打造更便民、宜居的“沉浸式”未來(lái)社區(qū)會(huì)客廳。屆時(shí)，未來(lái)社區(qū)菜場(chǎng)、新型社區(qū)服務(wù)、社區(qū)生態(tài)花園、社區(qū)思政展示廳等將呼之欲出。而曲陽(yáng)新村原先有部分居委辦公室設(shè)在二樓，隨著社區(qū)老齡化程度提高，目前24個(gè)居委已有17個(gè)實(shí)現(xiàn)辦公和服務(wù)功能落地，另有兩個(gè)居委會(huì)正在進(jìn)行一樓“全崗?fù)ā苯哟�服�?wù)的標(biāo)準(zhǔn)化改造。

把群眾最需要的服務(wù)資源放在離群眾最近的地方，亦是社區(qū)打造生活圈“小而美”的初心。（來(lái)源：解放日?qǐng)?bào)）

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