東方網(wǎng)記者項穎知6月16日報道：自國家基礎(chǔ)設(shè)施REITs（不動產(chǎn)投資信托基金）試點去年4月啟動以來，下周一（6月21日），首批9單REITs試點項目就將分別在上海證券交易所、深圳證券交易所上市交易，其中包括上海的張江光大園項目。今天下午，市發(fā)改委召開“上海REITs20條”新聞通氣會。東方網(wǎng)記者從會上獲悉，《上海加快打造具有國際競爭力的不動產(chǎn)投資信托基金發(fā)展新高地的實施意見》已正式出臺，上海將力爭打造REITs產(chǎn)品發(fā)行交易首選地。

　　據(jù)介紹，基礎(chǔ)設(shè)施REITs是一種區(qū)別于股票和債券的創(chuàng)新金融產(chǎn)品，對于加快提升上海國際金融中心能級將起到重要支撐作用。

　　改革開放以來，上海以空前力度推進城市基礎(chǔ)設(shè)施體系建設(shè)，積累了龐大的基礎(chǔ)設(shè)施存量。而基礎(chǔ)設(shè)施REITs作為打通投融資機制的金融創(chuàng)新，可以借助資本市場公開、透明機制，提升基礎(chǔ)設(shè)施項目融資效率，拓寬社會資本投資渠道，引導金融資金參與實體建設(shè)。同時，圍繞基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)行上市全流程，需要金融、會計、審計、法律等一系列配套專業(yè)服務(wù)，這對于上海加快發(fā)展金融和專業(yè)服務(wù)業(yè)也將起到重要推動作用。

　　此次出臺的“上海REITs20條”，立足國際金融中心建設(shè)大背景，對標新加坡、香港等亞太地區(qū)REITs成熟市場，依托上交所大平臺作用，提出了上海要加快打造具有國際競爭力的REITs發(fā)展新高地，以及REITs產(chǎn)品發(fā)行交易首選地的目標愿景。長三角地區(qū)是基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點明確的重點區(qū)域之一。圍繞服務(wù)長三角一體化國家戰(zhàn)略，20條中專辟了一節(jié)聚焦長三角基礎(chǔ)設(shè)施REITs聯(lián)動，并著力強化上海的引領(lǐng)帶動作用。

　　市發(fā)改委、市金融局相關(guān)負責人介紹“上海市REITs20條”

　　上海市發(fā)改委主任王華杰介紹，“上海REITs20條”以基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目儲備培育、遴選申報、發(fā)行交易、運營管理的全流程、全鏈條為主框架，突出對基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)展的全生命周期政策支持，并重點聚焦發(fā)行交易環(huán)節(jié)。

　　“上海REITs20條”包括六個部分20條政策措施。其中為上�；�礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)展“量身定制”了專項支持政策，提出設(shè)立專項資金，對成功發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品的本市原始權(quán)益人、注冊在上海的基礎(chǔ)設(shè)施REITs資產(chǎn)受托運營管理企業(yè)等，按照相關(guān)管理辦法給予獎勵。

　　用好全市已有支持政策。金融方面，其中提出對上海新設(shè)立或新遷入的持牌公募基金管理人，鼓勵落戶所在區(qū)和園區(qū)給予配套支持和獎勵；支持優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目積極申報上海金融創(chuàng)新獎。人才方面，其中提出對符合條件的優(yōu)秀人才及優(yōu)秀團隊成員以及在上海證券交易所發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品的原始權(quán)益人高管團隊成員，可給予辦理直接落戶支持等政策。

　　用足國家支持政策，其中提出用好國家發(fā)展改革委“引導社會資本參與盤活國有存量資產(chǎn)中央預算內(nèi)投資示范專項”，積極做好符合條件的項目申報等。

　　上海市金融監(jiān)管部門將重點從三方面落實政策：一是吸引機構(gòu)集聚，加強服務(wù)保障；二是加大政策宣傳，促進產(chǎn)品推介；三是加強工作合力，創(chuàng)新規(guī)范并舉。

　　通氣會上，市地方金融監(jiān)管局副局長李軍介紹說，上海將進一步吸引基金管理公司、證券公司在滬設(shè)立總部和分支機構(gòu)，并對新設(shè)立或新遷入的持牌機構(gòu)給予持續(xù)性支持。支持注冊在本市的各類內(nèi)外資金融機構(gòu)申請公募基金管理人資質(zhì)并開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs業(yè)務(wù)。支持社�；�金、養(yǎng)老保險、企業(yè)年金等長期資金，以及本市銀行、保險等機構(gòu)投資者參與本市基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品戰(zhàn)略配售和投資，鼓勵有資質(zhì)的商業(yè)銀行、資產(chǎn)管理機構(gòu)代銷REITs產(chǎn)品等。