“我是上海戶籍，名下有一套房，單身未婚，能得幾分？”今天，一款名為“上海買房積分計算器”的小程序在不少買房群中被網(wǎng)友們使用。在上�！皽�十條”樓市調(diào)控新政出臺后，首批新開樓盤上市銷售首次采取計分排序搖號程序，令不少購房者打起“小算盤”，還有人疑慮：“我過及格線了嗎？”

在昨天的新盤銷售現(xiàn)場，一位銷售人員一邊向購房者普及計分規(guī)則，一邊開玩笑地說：“我們賣樓的非但要懂營銷、懂規(guī)劃，還要懂精算�！逼鋵崳�計分規(guī)則并不復雜，總分包含基本分和動態(tài)分兩大項，將綜合家庭、戶籍、擁有的住房狀況、五年內(nèi)在滬購房記錄、以及在滬繳納社保五大因素。再按照搖號人數(shù)比房源多30%的原則，積分高低排序，選取進入公證搖號選房的人員名單。

規(guī)則一出，不少人紛紛默默算起自己能得多少分。經(jīng)濟學家、如是金融研究院院長管清友也為自己算了一筆賬，粗略算下來他差不多有60多分。根據(jù)規(guī)則，已婚、上海戶口、名下無房且5年無購房記錄、社保繳納年限長的可優(yōu)先加分�；�本分最高60分，包含家庭、戶籍、住房狀況、在滬購房記錄4個基本項；動態(tài)分部分，由社保繳納月數(shù)和對應(yīng)系數(shù)相乘而來，最高可達52.08分，因此可能出現(xiàn)總分超過100分的情況。

由于入圍分數(shù)線是按照房源數(shù)量和130%的認籌上限確定的，因此不存在所謂的“及格線”，凡是大于等于入圍線的所購對象均可參與搖號。計分排序搖號能夠緩解熱門樓盤高認籌率問題，但管清友同時也提醒，即使積分排名靠前也并不意味著能搖中，進入搖號系統(tǒng)后，分值會被打亂，“分高未必靠前，后面的搖號過程依舊是隨機的�！保�東方網(wǎng)記者柏可林2月7日報道）