摘要：在今后三年內(nèi)，將對全區(qū)660余萬平米老舊住房開展“高標準、全要素”修繕工作，在解決房屋安全問題、提升小區(qū)環(huán)境的同時，進一步補齊民生短板。

　　記者從虹口區(qū)獲悉，虹口區(qū)將正式啟動“全區(qū)舊住房修繕三年行動計劃”（2021年—2023年）。在今后三年內(nèi)，將對全區(qū)660余萬平米老舊住房開展“高標準、全要素”修繕工作，在解決房屋安全問題、提升小區(qū)環(huán)境的同時，進一步補齊民生短板。

　　舊住房修繕既是民生工程，也是民心工程。近兩年，虹口區(qū)立足于解居民愁、擔居民憂，已對173萬平米老舊住宅小區(qū)進行了“高標準、全要素”的美麗家園綜合改造，惠及小區(qū)96個，受益居民達3.2萬戶。如車站北路491弄，通過新中式風格的房屋單體重塑和環(huán)境美化提升，讓虹口區(qū)典型的“老破小”重新煥發(fā)了青春活力。場中路32弄忠烈小區(qū)，通過結合海綿城市的改造，優(yōu)化了小區(qū)空間，又解決了小區(qū)雨天道路積水的“老大難”問題。

　　近日，石庫門老弄堂余慶坊正在進行大修。據(jù)可考資料記載，四川北路上的余慶坊建造于1923年，是三層磚木結構的石庫門舊式里弄住宅，小區(qū)內(nèi)共有14幢房屋，總建筑面積約19992平方米，總戶數(shù)624戶。歷經(jīng)近80年的風吹雨淋，石庫門里弄外觀已經(jīng)斑駁，每到下大雨，一些三樓居民家中就下起了小雨。石庫門里弄房子很多都是三、四戶人家合用廚衛(wèi)，設施老舊、亂搭亂建，同樣存在安全隱患。

　　為恢復里弄風貌，改善居民生活質(zhì)量，虹口區(qū)房管局會同四川北路街道、虹房集團從去年開始著手對余慶坊展開前期工作，去年年底開始了第一輪征詢，至今已進行了三輪。目前征詢意見得到了大多數(shù)居民的同意。

　　據(jù)介紹，余慶坊工程修繕屬于里弄房屋大修工程，具體為建筑外立面、屋面、結構檢修以及相關設施改造工程，同時在條件允許、居民同意的前提下進行廚衛(wèi)設施改造。余慶坊的門頭還將還原歷史式樣、定制年份銘牌，街道還要改造兩側(cè)立柱、更換鐵門，并對沿街店鋪店招店牌更新，進一步恢復舊式里弄風貌。

　　虹口區(qū)房管局相關負責人表示，虹口區(qū)老舊住房比例較高，本次三年行動計劃進一步擴大了覆蓋面，通過仔細排摸，耐心梳理，形成全區(qū)老舊小區(qū)清單。在原有舊住房修繕僅針對多層售后房、里弄房屋開展的基礎上，將高層售后公房、軍產(chǎn)、系統(tǒng)公房一并納入了本次改造范疇，同步對有條件實施改造的不成套公房開展成套改造工程，幫助老百姓擺脫多年來廚衛(wèi)合用的困境。

　　與此同時，本次三年計劃將按照“先差后良、先難后易、先售后公房后軍產(chǎn)系統(tǒng)房”的原則進行編制，嚴格控制時間節(jié)點，當年計劃、當年完成開竣工。更進一步提升了修繕標準，將小區(qū)通信架空線入地、智慧設施改造、小區(qū)微景觀打造等科目一并納入改造范圍。也將通過設計進一步挖掘小區(qū)文化，做到“有風景可看，有故事可講”，為老舊小區(qū)的改造設計方案注入靈魂。

　　針對本次計劃，虹口區(qū)將建立強有力的組織領導體系，區(qū)房管局作為牽頭單位，負責全部項目的設計方案和施工過程管理。各相關街道成立舊住房修繕推進小組，通過黨建引領，各相關單位形成快速溝通協(xié)調(diào)機制，將施工過程中居民問題、社區(qū)需求等解決在第一線。確保改造完成后，居民切實得實惠、得益處。